南京妈妈流调轨迹曝光：大学区房、双减政策的目的，很多人都搞错了 ​

南京妈妈流调轨迹曝光：大学区房、双减政策的目的，很多人都搞错

最近疫情反复，南京尤甚。

在确诊病例里，一位45岁保洁妈妈的流调轨迹引起了大家的注意，全网都跟着心疼。

根据官方公布的行踪详情，她在最近的11天里，除了熬夜工作，剩下的日常，就只有一件事：带娃培训， 17次接送，日复一日。

图片来源@江苏省卫健委7月23日通告

对于网友的关注，这位妈妈只说：“其实大多数母亲都这样。”

不仅大多母亲都如这位妈妈一样辛苦，大多孩子也是这样，培训班成了日常标配。这对母子就是中国家庭养娃的一个缩影。

中年人一边承受着生存压力，一边承受着养育压力。

值得庆幸的是，国家在替我们减负。教育在巨变，但变化的不只教育，对于大多数家庭来说，这段时期是机遇也是挑战。

就在南京妈妈流调曝光的第二天，国家正式宣布了《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》双减政策。

小伞君看完十几页的“双减”全文，可以确定，政策的初心就是为了给家长减负，减轻教育支出和精力支出。 

目前的试点城市虽然只有9个，但看看这一份文件背后涉及到的多部门的协同、大人口基数的管理、多方利益触动……你就能体会这是一个整体大环境上的改变，为了扭转教育的盲目内卷，焦虑过盛的现状，教育严监管是目前的趋势，不管是原先就“躺平”，还是原先被迫“陪跑”，还是“猛鸡”的家庭来说来说，都能够实现经济和精神负担的减轻。

除此之外，还有一个大动作就是深圳的“大学区政策”。

深圳市人大常委会官网截图

《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》（下称《条例》）发布并公开征求意见明确指出：“市、区教育部门应当推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。”

这里解释两个关键词：

①大学区招生，其实就是人们熟悉的多校划片。同一套学区房，分配到名校或普通学校都有可能，房子和学位的对应关系被打破，学位捆绑的溢价价值也随之消失。

②教师交流制度，也就是教师轮岗制度。名师每隔几年都要流动到不同学校，教学水平逐渐均衡化。

也就是说，由一流师资营造的名校“学区壁垒”将会瓦解，而名校学区房也将回归居住本质，各区房价最终趋于平衡。

曾经的高房价、教育内卷是天然避孕药……而他们现在正在被逐一击破，结合国家对教育的强监管几项政策来看，你就会发现他们和三胎政策的目的一样呼之欲出，都是为了减轻养育负担，鼓励生育。

各国生育变化情况

而鼓励生育的根本在于解决人口老龄化，这件事跟我们每个人的未来息息相关。

房产普涨时代已逝

下对注越来越难

值得我们重视的是，在解决人口老龄化的进程中，伴随着的是房产不再普涨。就连北上广深一线城市也在“掉价”。

比如深圳百花片区，是集合了深圳优质教育资源的著名学区房片区，周边的老破小都是天价。然而最近一套带百花小学、深实验初中双学位的长城花园法拍房，竟然因无人报价，遭遇流拍！起拍价1084万，折合单价10.4万/平，对比该小区14-15万/平的市场价，相当于打了七折。

以往这种“成色”的法拍房，别说流拍，很多家长们加价都要冲。这是深圳拟推行“大学区”新规的第一道“惊雷”。

阿里司法拍卖网截图

经济学家宋清辉表示，“长期来看，该条例的推行有望从根本上解决深圳高价学区房乱象，高价学区房或将成为历史。”

早在深圳之前，今年7月初的北京西，就对“多校划片”动了真格。政策落锤后，北京西城顶尖学区房价出现“松动”，甚至大幅跳水，有德胜学区内的学区房降价超100万甚至近200万元待售。

北京学区房大跳水不会只是个例，而深圳的学区房也正在降温，虽然优质教育均衡发展不会一蹴而就，但房产的锁定期变长、交易费率上调等一系列信号都在告诉我们，在解决人口老龄化的进程上，以后选到保值增值的房产只会越来越难。

房市的流动性在严重收缩，金融属性愈发减弱，我们以后不能再躺在房产这样的固定资产上“安枕无忧”了。

小伞君去看了下数据，中国城镇家庭近7成的资金都集中在房产这样的固定资产上，但“闭着眼买房”的2015年早已过去，这些陆续出台的政策都在告诉我们，未来教育内卷、高房价这两座阻碍生育的大山都会被慢慢移除，巨龙已转身，必将卷起风暴。

现在的我们犹如40年前身处“城镇化”初期的他们一样，是机遇还是挑战也许就在于我们一个谨慎的抉择。

新游戏已开启
中国家庭财富变动趋势  

疫情后，各国为了防止经济萧条，都采取了大放水，全球利率水平再下一个台阶，银行借贷的成本变低，大量的钱流进市场去往优质标的，随之而来的是各类金融资产的暴涨。

2020年，特斯拉股价暴涨700%，马斯克的财富仿佛他的Space X火箭冲入云霄，成为全球最快登顶富豪榜Top1的人！

2021年2月10日，鼠年的最后一个交易日，贵州茅台盘中暴涨5.89%，报收2601元/股，7年时间，股价暴涨近60倍，就这周，茅台又暴涨1300亿！

7月8日，宁德时代的股价收盘559.16元每股，上涨3.07%，继续刷新高位，其市值也在不断超越一个又一个对手，持续逼近A股领头羊！宁德时代董事长曾毓群的身价也暴涨到了500亿美元，约合3200亿元人民币，超越了475亿美元的马云！

这波暴涨的浪潮为金融市场带来了不少新鲜的血液，还记得年初的全民买基浪潮，有很多人已经意识到更多财富增值的机会在金融市场，但是没有意识到有些机会不属于自己。

上周，股市的连续大幅度大跌，不少人开始了消极应对，在面对暴跌第一选择是尽量抛出，看似及时止损的方法，把损失降到了最少。过后市场慢慢回暖又在股价的高点买入，那么恭喜你，成功成为韭菜一族。

基金如是，很多新入场的小白选手一开始以为基金是稳赚不赔的买卖，后来才发现自己买了个寂寞。基金投资的是股票、债券等，自然也会受市场行情影响，市场整体下跌时，基金也难“独善其身”。

还有比特币，一夜暴跌30%、一个月价格几近“腰斩”、爆仓者两手空空……从挖矿到交易再到融资，“币圈”乱象横生，每一次大起大落，都会收割无数韭菜。如果你不是专业选手，请反复阅读证券大厅的LED字幕：

知名金融学者香帅说，“从全球范围来说，未来十年的方向叫做“消失的中间层（Missing Middle）”，比如，美国的精英层和富豪层一直在增长，而位居中间自以为坚忍不拔（占比50%—90%）的中产阶级，从70年代末到80年代再到今天，他们的财富占比从37%一路下降到22%，中下阶层的财富一直在缩水，而同样的趋势也发生在中国乃至全球，而分化正在悄悄加剧。

财富增长的规则已更新，金融敏感度的高度决定财富的厚度，普通人想要趁着政策的东风，踏上金融市场的大船，就要学会科学的财富分配。

如何在这个动荡的世界，守住既有财富？这里给大家提供一个思路。

根据“黑天鹅之父”塔勒布的杠铃法则，把90%的钱放在极低风险或者零风险的地方，用10%放在高风险高回报的地方，就能减小家庭的资产脆弱性。这里的关键在于把杠铃的左端先构筑起来，才能更放心地搏击更高回报的机会。

股票、指数基金、股票基金、私募基金、信托、期货、外汇等，这一类相对来说是属于高风险高收益的投资。

银行定存、国债、财富保险，这几个属于低风险的金融产品，虽然相对来说收益低，但胜在安全性高，尤其是财富保险。

以财富类保险中的增额终身寿为例，它具备安全、长期、灵活的特性，现金价值不会受到金融市场的波动影响，是对抗利率下行的绝佳选择。

增额终身寿是什么？

增额终身寿是以终身为保障期，保额和现金价值会随着时间不断增加的产品。

活着用钱，可以通过减少部分保额得到部分保单现金价值，身故也可以得到身故保险金。

也就是说，它即具备财富功能，又具备寿险保障功能。

拆解开来就是：

其现金价值能随着时间长期、稳定且安全的增长，且具备减保功能，不用固定领取多少钱，也不用固定时间领取。

因为这些特性，使得增额终身寿成了规划长期现金流的利器，能让我们在确定的时间，得到确定数额的现金价值的支持。

在如今长期又安全的资产极度缺乏的情况下，选择增额终身寿不会出错。

特性1：安全性极强，资产有保障

目前中国已逐渐走入低利率的时代，经济越发达的社会，利率就会越低。日本和瑞士已经是负利率，未来中国利率可能会持续走低。

在经济下行和低利率的大背景下，增额终身寿可以将确定的保单现金价值写在合同中，并保持长期增值，资产稳定有保障。

▲保单现价展示图

（每个保单年度的现金价值会明明白白写进保单合同里）

特性2：超级灵活，资金周转及时

增额终身寿的灵活性，能确保我们要用钱时能及时得到支持，通过减少部分保额获得保单现金价值，以此来实现资金周转，满足养老、教育、婚嫁等多种用途。

有一些产品可以直接支持线上减保，非常便捷。减保后剩余的现金价值还是会继续增长，具体数值依旧在保单载明。

财富保障的本质就体现在它的名称里，为千万家庭保住财富。

写在最后

有个段子说，财富密码都藏在新闻联播里，其实颇有道理。

在时代巨变、政策不断明朗的情况下，一成不变的普通家庭很有可能成为时代巨轮下的牺牲品，而懂得拥抱变化的人才能同巨轮一起前行。

要么看清潮水的方向，要么被浪潮湮灭。